Vorentwurfsplanung

Beinhaltet Erhebungen bei der Baubehörde oder anderen Behörden hinsichtlich der grundsätzlichen Genehmigungsfähigkeit des zu planenden Bauobjektes.

Umfasst die Erarbeitung eines Lösungsvorschlages samt zeichnerischer Darstellung eines Raum- und Funktionsprogrammes in geeignetem Maßstab.

Vorentwurfsplanung

Beinhaltet Erhebungen bei der Baubehörde oder anderen Behörden hinsichtlich der grundsätzlichen Genehmigungsfähigkeit des zu planenden Bauobjektes.

Umfasst die Erarbeitung eines Lösungsvorschlages samt zeichnerischer Darstellung eines Raum- und Funktionsprogrammes in geeignetem Maßstab.

Entwurfsplanung

Beinhaltet Grundrisse, Schnitte und Ansichten samt Bemaßung der Hauptabmessungen und Berücksichtigung oder Festlegung der Lage von wesentlichen Einrichtungen und Anlagen

zeichnerisch in angemessenem Maßstab dargestellt.

Visualisierung

Darstellung des Entwurfs auf Wunsch als 3D-Skizze oder fotorealistisch.

Einreichplanung

Umfasst die Ausarbeitung der für den Antrag auf Baubewilligung erforderlichen Baupläne und Unterlagen.

Beinhaltet die Erstellung der Baubeschreibung zum Bauansuchen, die Teilnahme an der Bauverhandlung zur Interessenwahrung des Auftraggebers, die Prüfung der Verhandlungsschrift und des Baubescheides.

Ausführungs- und Detailplanung

Umfasst die Darstellung in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, der Materialbestimmungen und sonstigen Beschriftungen.

Kostenermittlung, Ausschreibung und Vergabe

Beinhaltet die Erstellung von Leistungsverzeichnissen, die Ermittlung der Mengen und Massen, die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen als funktionale Leistungsbeschreibung, die Erstellung eines Kostenvoranschlages zur Ermittlung der Herstellungskosten nach ortsüblichen Preisen auf Basis der Leistungsverzeichnisse, die Durchführung der Ausschreibung, die Angebotsprüfung und Erstellung von Vergabevorschlägen.

Örtliche Bauaufsicht

Umfasst die allgemeine Beaufsichtigung der Tätigkeiten der ausführenden Unternehmen, die Qualitätskontrolle der Bauausführung nach dem Augenschein auf Übereinstimmung mit den Gesetzen, behördlichen Vorschreibungen, Plänen und Leistungsverzeichnissen, sowie die Leistungsfeststellungen als Grundlage der Zahlungsfreigaben und der nachfolgenden Übernahme der Leistungen durch den Auftraggeber.

Beinhaltet die Rechnungsprüfung auf formale Richtigkeit zur Ermittlung der anerkannten Leistung sowie die Durchführung von Rechnungskorrekturen und Mängelrügen der Rechnungen im Rahmen der Vertragsvereinbarung.

Umfasst die Erstellung von Zahlungsfreigaben unter Berücksichtigung der anerkannten Leistung, der vertraglichen Einbehalte und Abzüge sowie allfälliger Einbehalte und Abzüge für Qualitätsmängel.

Beinhaltet auch die begleitende Kostenkontrolle.

Übernahme, Gewährleistungsbetreuung, Schlussfeststellung

Umfasst die Durchführung der förmlichen Übernahme der Bauleistung durch den Auftraggeber mit der Feststellung von Mängeln und Gewährleistungsfristen.

Beinhaltet die Erstellung eines Übernahmeprotokolls, die Betreuung der zum Zeitpunkt der Übergabe festgestellten Erfüllungsmängel bis zu deren Erledigung durch Mängelbehebung sowie die Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmen zur Vorbereitung der Schlussfeststellung.

Umfasst die Überwachung der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von 3 Jahren nach Abnahme der Bauleistungen auftreten.

Gutachten und Nachweise

allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Fachgebiet 72.01 Hochbau und Architektur
Bewertung von Schäden an Gebäuden
Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Parifizierung und Nutzwertgutachten 

Konzepte und Studien

Machbarkeitsstudien
Nutzungskonzepte
Projektentwicklung

Bauherrenvertretung/-beratung

verstanden als neutraler Interessenvertreter des Bauherren und als lösungsorientiertes Bindeglied zwischen dem Auftraggeber und allen Projektbeteiligten;
zur Qualitäts-, Quantitäts, Kosten- und Terminkontrolle